Технический план на жилой дом или строение

Технический план жилого дома или строения представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указана информация, необходимая для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. В частности, в данном документе обозначаются необходимые данные о строящемся/построенном доме, такие как расположение по отношению к близлежащим объектам, количество этажей, год постройки, материал и пр. Технический план необходим для регистрации права собственности на объект, который ранее не был занесен в кадастровый реестр, а также при оформлении сделок с недвижимостью: покупки, продажи, обмене, дарении, передаче в наследство.

Технический план на квартиру или комнату

Технический план квартиры является документом, содержащим уникальные характеристики жилья, по которым проводится его точная идентификация. В квартирный технический план заносятся не только сведения о конкретной жилплощади, но и отдельная информация о жилом здании, где располагается квартира. Документ, составляемый согласно нормативным требованиям, должен содержать исчерпывающие технические сведения об объекте, которые необходимы для проведения кадастрового учёта.

Оформление технического плана квартиры требуется, прежде всего, при сдаче жилого объекта в эксплуатацию. На основании данного документа объект ставится на кадучет.

Кроме того, технический план жилья может потребоваться и самому правообладателю квартиры, если он планирует:
— провести перепланировку жилого объекта, предполагающую, согласно требованиям законодателя, обязательное занесение произведённых изменений в кадастровую базу информации;
— осуществить сделки с недвижимостью;
— разрешить судебный спор, касающийся данной недвижимости и пр.

Технический план на хозяйственную постройку

Если хозяйственные постройки имеют фундамент и их невозможно переместить, не причинив им ущерба, то на эти строения необходимо регистрировать право собственности в том же порядке, что и на дом.

Регистрация хозяйственных построек нужна владельцу для того, чтобы их можно было продать, подарить, завещать, застраховать объект и т.п.

Таким образом необходима подготовка технический плана на хозяйственную постройку (баню, гараж, пр.) который требуется для регистрации права собственности на объект, который ранее не был занесен в кадастровый реестр, а также при оформлении сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа, обмен, дарение, передача в наследство.