Акт обследования при сносе объекта

Акт обследования — это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением.

Самой распространенной причиной для составления акта обследования является решение собственника недвижимости о сносе объекта, который непригоден для дальнейшего использования.

Чаще всего это ситуация, когда покупается земельный участок для строительства жилого дома, а на нем расположены ветхие полуразрушенные строения.

Акт составляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места, где находится объект недвижимости.

При оформлении учитываются данные Единого государственного реестра недвижимости и других документов, подтверждающие прекращение существования объекта или являющиеся основанием для его сноса.

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка представляет собой важнейшую процедуру, входящую в комплекс работ по геодезическим изысканиям. Ни один жилой дом, хозяйственная постройка, сооружение, автомобильная дорога или иной линейный объект не возводятся без предварительной съемки строительного участка. Это продиктовано не только строительными нормами и правилами, но и установлено законодательными актами.

Топографическая съемка – это процесс переноса планировки конкретного земельного участка на электронный или бумажный носитель. По окончании топографической съемки подготавливается топографический план, на котором отражаются все объекты, присутствующие на участке, такие как здания, сооружения, деревья, дороги, коммуникации. На картографическом материале в виде условных знаков, высотных отметок и горизонталей отражаются габариты объектов, расстояния между ними, рельеф местности.

Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру границ земельного участка мероприятия направленные на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости.

Вынос в натуру границ земельного участка — это один из видов геодезических работ, которые можно охарактеризовать как восстановление границ земельного участка, восстановление межевых знаков.

Наиболее часто употребляемым термином, которого придерживается большинство это вынос в натуру, т.е. на местность границ земельного участка.

После того, как права на земельный участок зарегистрированы и сведения о нем содержатся в ГКН можно говорить о земельном участке, как об индивидуально определенном объекте недвижимости, который идентифицируется его кадастровым номером.

Причиной для заказа услуги по выносу в натуру границ земельного участка может быть как спор о границе с соседями, возведении на земельном участке капитальных строений, утрата ранее установленных межевых знаков, проведении соседями кадастровых работ по установлению границ смежных земельных участков, для уверенности в том, что подписываемый акт согласования границ содержит достоверные координаты устанавливаемой границы и пр.