Образование границ земельного участка

В соответствии с Земельным Кодексом РФ, в качестве земельного участка может быть признана только территория с определенными границами. Образование границ земельного участка представляет собой процедуру, которая требуется для постановки земельного участка на кадастровый учет. Для этого необходимо провести межевание земельного участка, которое является комплексом инженерно-геодезических работ и юридических процедур. По результату разрабатывается межевой план земельного участка, представляющий собой технический документ, который формируется на основании проведенных работ по межеванию. На основании межевого плана земельный участок ставится на кадастровый учет.

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и закрепить в Едином государственном реестре недвижимости площадь и конфигурацию изломов границы земельного участка (поворотные точки). Уточнение границы земельного участка проводится с помощью геодезических работ на местности, последующих вычислений и составления межевого плана. При этом кадастровый инженер определяет местоположение характерных точек, основываясь на имеющейся документальной и фактической информации.

Объединение, разделение, перераспределение земельных участков

Раздел, объединение и перераспределение земельных участков производится только с участками, учтенными в Государственном кадастре недвижимости и границы которых установлены.

При разделе земельного участка образуются несколько новых земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела, земельные участки.

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. Необходимость объединения земельных участков возникает, например, в случае, когда одному лицу принадлежат несколько смежных участков и это лицо намерено осуществить строительство на таких участках.

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько вновь образованных смежных земельных участков, существование предыдущих смежных земельных участков прекращается.

Кадастровые работы по перераспределению земельных участков заказывают в случае, если собственников не устраивает граница между смежными земельными участками, ее конфигурация, имеющиеся вклинивания и вкрапления.